スタッフブログ

外壁塗装業者　ハウスメーカーと塗装業者の違い

2025.10.18

スタッフブログ

瀬戸市

皆さんこんにちは！

有水塗装店のブログを拝見していただきありがとうございますo((>ω< ))o

1.ハウスメーカーの外壁塗装

🏠 ハウスメーカーの外壁塗装の特徴

① 自社ブランド・独自仕様の外壁材が多い

ハウスメーカーの住宅は、一般的な建売住宅とは違い、自社独自の外壁材や構造を採用していることが多いです。
たとえば、サイディングの形状や防水シートの仕様など、メーカー独自の工法で作られている場合があります。

ポイント

素材に合わせた専用塗料や施工方法が指定されている
メーカー独自の仕様により、純正塗料の使用が求められることもある
純正塗料は一般塗料よりも高価になる傾向

② メーカー保証・安心感がある

ハウスメーカーに塗装を依頼する大きな理由のひとつが、保証とブランドによる安心感です。

メリット

メーカー保証が継続される（構造保証や外壁保証など）
定期点検の仕組みが整っている
大手企業としての信頼性とサポート体制がある

注意点

指定塗料や指定工法以外を使うと、保証が無効になることもある
アフターメンテナンスの範囲を事前に確認しておくことが大切

③ 実際の施工は下請け・孫請けが多い

ハウスメーカーは塗装を「自社の職人」が行うわけではなく、**提携業者（下請け・孫請け）**に発注するケースが一般的です。

構造イメージ

施主 → ハウスメーカー → 下請けリフォーム会社 → 塗装業者（職人）

そのため…

中間マージンが多く費用が高くなる
現場の職人の腕前は業者によって差がある
細かな要望が現場に伝わりにくい

④ 費用が高い傾向にある

ハウスメーカーの外壁塗装は、品質や保証がしっかりしている反面、コストが高くなる傾向があります。

相場イメージ（30坪前後）

ハウスメーカー経由：120万〜160万円程度
地元塗装専門店（自社施工）：80万〜110万円程度

この差は、営業費用・管理費・ブランド料・下請けマージンなどが原因です。

⑤ 塗料・工法の選択肢が少ない

ハウスメーカーでは、メーカー指定の塗料や限定仕様の塗装工法を使うケースが多く、自由度が低いのが特徴です。

たとえば：

「メーカーが推奨する塗料しか使えない」
「特定のメーカーのカタログからしか色を選べない」

そのため、デザイン重視やコストを抑えたい人にとっては、やや制約が強く感じられるかもしれません。

⑥ 営業・提案が丁寧でわかりやすい

ハウスメーカーは、説明資料や見積書がしっかりしており、初めての方にも安心できる対応が特徴です。

メリット

打ち合わせや見積もりが丁寧
提案内容がわかりやすく、トラブルが少ない
保証書・書類の管理もきちんとしている

デメリット

営業担当者が塗装の専門知識に詳しいとは限らない
現場の判断が営業を通す必要があり、対応が遅れる場合も

✅ まとめ：ハウスメーカーの外壁塗装はこんな人におすすめ

向いている人	向いていない人
保証・安心感を重視したい人	コストを抑えたい人
メーカー独自の外壁材を使用している人	自由に塗料を選びたい人
他のリフォームも一緒に依頼したい人	職人と直接やり取りしたい人

2.塗装業者の特徴

塗装業者とは、外壁や屋根の塗装を専門に行う会社・職人のことを指します。
地域密着型で活動していることが多く、**自社の職人が直接施工（自社施工）**を行うのが大きな特徴です。

① 自社施工で中間マージンが発生しない

塗装業者の最大の強みは、自社の職人が直接施工を行う点です。

ハウスメーカーやリフォーム会社では、営業や管理は自社で行っても、
実際の施工は下請け業者に依頼するのが一般的です。

しかし、塗装業者は職人が直接現場に入り、打ち合わせから施工までを一貫して行います。

✅ メリット

中間マージンが発生しないため費用が安い
現場での対応が早く、柔軟に変更や相談ができる
職人の責任感が強く、品質にばらつきが出にくい

② 費用が安く、コストパフォーマンスが高い

自社施工であることから、ハウスメーカーよりも20〜40万円ほど安くなることが多いです。

例えば30坪前後の住宅なら：

ハウスメーカー：約120〜160万円
塗装専門業者：約80〜110万円

また、塗料や工法の選択肢が豊富なため、予算に合わせた柔軟な提案も可能です。

③ 専門知識と経験が豊富

塗装業者は、塗料・下地処理・劣化症状に関する知識が深く、
現場経験が豊富な職人が多いのが特徴です。

✅ こんな専門知識を持つ職人が多い

塗装技能士（国家資格）
外壁劣化診断士
雨漏り診断士

外壁の状態に合わせて、塗料の種類・塗り回数・施工方法を的確に判断してくれます。

④ 地元密着で対応が早い

多くの塗装業者は、地域密着で営業しています。
そのため、見積もりや現場対応が早く、トラブル時にも迅速に駆けつけてくれる安心感があります。

✅ メリット

緊急時（雨漏り・剥がれなど）にすぐ対応してもらえる
地域の気候や外壁材に合った塗料提案ができる
地域での評判が口コミで広まりやすく、誠実な対応を心がける傾向

⑤ 塗料・色の自由度が高い

塗装業者はメーカー指定がないため、自由に塗料や色を選べるのも魅力です。

✅ 選べる塗料の一例

シリコン塗料（コスパ重視）
フッ素塗料（耐久性重視）
無機塗料（長寿命・高品質）
遮熱塗料（省エネ効果）

また、ツートンカラーやアクセントカラーなど、デザイン性の高い提案も可能です。

⑥ 職人と直接コミュニケーションが取れる

塗装業者では、営業担当・現場監督・職人の距離が近いため、
要望が伝わりやすく、仕上がりの満足度が高いのが特徴です。

こんなやり取りが可能

「もう少し明るめの色にできますか？」
「気になる部分だけ塗り直してもらえますか？」
など、柔軟な現場対応がしやすいです。

⑦ 保証・アフターサービスは業者によって差がある

ハウスメーカーほどの長期保証はない場合もありますが、
優良業者であれば「自社保証5〜10年」や「定期点検サービス」を用意していることもあります。

✅ 確認ポイント

保証内容が書面で明記されているか
不具合時の対応方法が決まっているか
定期点検や無料メンテナンスの有無

⑧ 悪徳業者も存在する点には注意

すべての塗装業者が優良とは限りません。
中には、「不当に安い見積りで手抜き工事をする」「保証が口約束だけ」などの悪徳業者も存在します。

対策ポイント

相見積もりを2〜3社取る
資格・許可・実績を確認する
口コミ・施工事例をチェックする
「一式」見積りの業者は避ける

✅ まとめ：塗装業者の特徴を一言で言うと

項目	特徴
施工体制	自社施工が多く、職人の技術力が高い
費用	中間マージンがないため安い
提案力	塗料・色の自由度が高く柔軟
対応	地元密着で早い対応
保証	業者によって差がある（5〜10年程度）
注意点	悪徳業者に注意。口コミ・実績の確認が重要

3.ハウスメーカーか塗装業者どちらに以来するべき？

🏠 ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合

【メリット】

保証やアフターサービスが充実している
　ハウスメーカーは独自の保証制度を持っており、構造体や外壁に関する長期保証が付く場合があります。
　塗装後も定期点検があるなど、安心感は高いです。
信頼感・安心感がある
　大手企業ブランドによる安心感があり、初めての方でも不安が少ないのが特徴。
　見積り書や契約書も整っており、トラブルが起きにくいです。
住宅の構造を熟知している
　自社で建てた家の場合、その家の仕様・構造・素材をよく理解しているため、
　塗料や工法の相性を把握した上で提案してくれます。

【デメリット】

費用が高い
　実際の施工は下請け・孫請けが行うため、中間マージンが多く発生します。
　その結果、相場より20〜40万円ほど高くなることも珍しくありません。
塗料や色の選択肢が少ない
　ハウスメーカーは指定塗料を使うケースが多く、
　「自由に塗料を選びたい」「デザイン性にこだわりたい」方には制約が強く感じられます。
職人の技術にばらつきがある
　現場を担当するのは下請け業者のため、塗装品質は現場ごとに異なる場合があります。

🎨 塗装専門業者に外壁塗装を依頼する場合

【メリット】

自社施工で費用が安い
　塗装専門業者は自社の職人が施工する「自社施工」が多く、
　中間マージンがない分、適正価格で高品質な施工が可能です。
塗料や色の自由度が高い
　メーカー指定がないため、家の素材や地域環境に合わせた最適な塗料を選べるのが魅力です。
　遮熱・断熱・防カビなど、目的に合わせた提案も柔軟にできます。
地元密着で対応が早い
　地域密着型の業者はアフターフォローが早く、
　万が一の不具合にもすぐ駆けつけてくれる安心感があります。
職人と直接打ち合わせできる
　実際に施工する職人や現場監督と直接話せるため、
　「細かな要望が伝わりやすく、仕上がりの満足度が高い」です。

【デメリット】

保証・アフター体制が業者によって異なる
　大手メーカーに比べ、保証期間が短い・制度が整っていない業者もあります。
　→ 依頼前に「保証内容を書面で提示」してもらうことが大切です。
業者選びの難易度が高い
　優良業者と悪徳業者の差が大きいため、口コミ・実績・資格の確認は必須です。
　→ 「自社施工」「塗装技能士在籍」「地元での評判」がある業者を選びましょう。

🔍 比較表：ハウスメーカー vs 塗装業者

項目	ハウスメーカー	塗装専門業者
費用	高い（中間マージンあり）	安い（自社施工で中間コストなし）
品質	安定しているが職人に差あり	職人次第だが技術力が高い業者も多い
保証	長期保証・メーカー保証あり	業者によって異なる（5〜10年が一般的）
塗料の自由度	低い（指定塗料あり）	高い（多様な塗料から選べる）
対応スピード	遅め（窓口対応中心）	早い（直接対応）
信頼性	ブランド力が強い	口コミ・実績で判断
アフターサービス	定期点検あり	地元業者なら対応が早い