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外壁塗装のベストな時期や注意点

2025.07.06

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瀬戸市

皆さんこんにちは！

有水塗装店のブログを拝見していただきありがとうございます(^▽^)/

外壁塗装の年数によるタイミング

【1】外壁塗装の一般的な目安年数

外壁塗装のタイミングは、使用されている塗料や建物の環境によって異なりますが、一般的には以下の通りです：

塗料の種類	塗り替え目安	特徴
アクリル系	5〜7年	安価だが耐久性は低め
ウレタン系	7〜10年	コストと耐久性のバランス
シリコン系	10〜13年	現在主流。コスパが良い
ラジカル制御型	12〜15年	紫外線に強く、劣化しにくい
フッ素系	15〜20年	高耐久・高価格
無機塗料	20年以上	圧倒的な耐候性と耐久性

【2】築年数ごとの外壁塗装のポイント

築5〜7年：

新築時の塗装が劣化しはじめる時期。
色あせ・チョーキング（粉っぽくなる現象）に要注意。

築10年：

最初の塗り替え推奨時期。
目に見える劣化（ヒビ割れ・コケ・カビ）が出てくることも。
足場代などを考慮して、屋根も同時塗装すると効率的。

築15〜20年：

2回目の塗装時期。
外壁の下地部分の劣化が進んでいる可能性があるので、しっかり点検を。
シーリング（コーキング）の打ち替えが必要な場合も。

【3】年数だけではなく劣化症状にも注目！

年数に関わらず、以下の症状が見られる場合は早めの塗装を検討してください。

チョーキング（外壁を触ると白い粉がつく）
クラック（ひび割れ）
カビ・苔・藻の発生
塗膜の膨れや剥がれ
コーキングの硬化・割れ

【4】なぜタイミングが重要なのか？

劣化が進みすぎると、塗装だけでは対応できず、補修工事や張り替えが必要になることも。
早めのメンテナンスで結果的に費用を抑えられる。
資産価値を守るためにも、適切な時期での塗り替えは不可欠。

【5】まとめ：年数＋劣化チェックで判断を！

外壁塗装のタイミングは、「年数の目安」だけでなく、「現在の劣化状態」を見ることが重要です。定期的なプロの点検（無料診断など）を活用しながら、最適なタイミングを逃さないようにしましょう。

外壁塗装すべき症状

【1】チョーキング（白亜化）

症状：

外壁を手でこすると、白い粉が手につく現象。

原因：

塗料の樹脂が劣化して、顔料が粉状に浮き出ている状態。

放置すると？

防水性が低下し、雨水が浸透しやすくなる。
壁内部の腐食やカビ発生につながる恐れ。

対処：

チョーキングが確認されたら、早めの塗装が必要です。

【2】外壁のヒビ割れ（クラック）

症状：

外壁に細かいひび割れや大きな割れが入っている。

原因：

紫外線や雨風、地震などの影響で塗膜・下地が劣化。

放置すると？

ひびから雨水が侵入。
内部の木部や鉄骨が腐食する可能性。

対処：

小さなヒビ（ヘアクラック）でも、早めの補修＆塗装が効果的です。

【3】塗膜の膨れ・剥がれ

症状：

外壁の表面が浮いている・めくれている・剥がれている。

原因：

下地の密着不良、内部の水分、経年劣化など。

放置すると？

見た目が悪いだけでなく、防水性がほぼ失われている状態。
建物の劣化が急激に進行するリスク。

対処：

下地からしっかり補修し、再塗装が必要。

【4】コーキング（シーリング）の劣化

症状：

目地部分のゴム（コーキング）が硬くなってひび割れたり、隙間が空いたりしている。

原因：

紫外線や雨風による劣化。

放置すると？

隙間から水が入り、内部が腐食。
サイディングボードの浮き・割れの原因にも。

対処：

打ち替え（古いコーキングの除去と新規充填）が必要。塗装とセットで行うのが効率的。

【5】苔・カビ・藻の発生

症状：

外壁に緑色や黒色の汚れが見える。

原因：

湿気の多い場所、北面、日陰に多い。

放置すると？

美観を損ねるだけでなく、塗膜や下地が傷む。
アレルギーなど健康被害につながることも。

対処：

高圧洗浄＋防カビ・防藻塗料での塗装が効果的。

【6】色あせ・ツヤの消失

症状：

外壁の色が薄くなる・ツヤがなくなる。

原因：

紫外線や雨風による表面劣化。

放置すると？

美観が悪くなる。
劣化が進行してからの対応では補修費が高くなる可能性。

対処：

塗膜の性能が落ちているため、早めの塗り替えが望ましい。

【まとめ】症状が出たら塗り替えのサイン！

以下のような症状が一つでも出ているなら、外壁塗装を検討するサインです。

チョーキング（白い粉）
クラック（ひび割れ）
塗膜の剥がれ・浮き
コーキングの割れ・硬化
カビ・苔・藻の発生
色あせやツヤ消失

外壁塗装を安くするためにすべきこと

✅【1】複数の業者から相見積もりを取る

●なぜ必要？

1社だけの見積もりでは、相場がわからないため高額な費用を提示されても気づけません。
複数社から見積もりを取ることで、価格の比較や工事内容の確認ができます。

●ポイント：

できれば3社以上から見積もりを取る
安すぎる業者には注意（手抜き工事のリスクも）

✅【2】地元の塗装会社に依頼する

●なぜ安くなる？

地域密着型の業者は中間マージンが発生しない（大手やハウスメーカーは下請けに外注）
宣伝費や営業コストが少ない分、価格が良心的

●メリット：

アフター対応が早くて安心
実績や評判を近所で確認できる

✅【3】繁忙期を避けて依頼する

●避けるべき時期：

春（3月〜5月）
秋（9月〜11月）

この時期は需要が多く、価格交渉が難しいことがあります。

●おすすめの時期：

梅雨前（5月中旬まで）
真夏（7月〜8月）
真冬（12月〜2月）

比較的予約が取りやすく、値引き交渉もしやすいです。

✅【4】外壁と屋根を同時に塗装する

●なぜお得？

足場代が1回分で済む（足場だけで20万円前後かかることも）
長期的に見て、メンテナンスの回数を減らせる

●例：

外壁だけ → 約90万円
屋根と外壁を同時に塗装 → 約120万円（セット価格）

✅【5】グレードの高すぎる塗料を選ばない

●注意点：

高耐久なフッ素塗料や無機塗料は長持ちしますが、初期費用が高額。

●コスパ重視なら：

シリコン塗料
ラジカル制御型塗料

この2つは耐久性と費用のバランスが良いためおすすめです。

✅【6】助成金や補助金を活用する

●自治体によっては：

外壁塗装に関するリフォーム補助制度を設けている場合があります。

●チェック方法：

「○○市　外壁塗装　補助金」などで検索
地元の業者に聞いてみるのも◎

✅【7】不必要なオプションを削る

●例：

防水塗装の範囲が過剰でないか
過剰な高機能塗料（遮熱・断熱など）が本当に必要か

しっかり業者と相談しながら、「必要な工事だけ」に絞ることで無駄な費用を省けます。

✅【8】火災保険が使える場合もある

●たとえば：

雹（ひょう）・強風・落雷などで破損した場合、保険で修繕費が出る可能性があります。

●確認方法：

加入している保険会社に問い合わせ
対象の被害であれば、自己負担0円で修理できることも！

【まとめ】外壁塗装を安くするための8つのポイント

相見積もりを取って価格比較
地元業者に依頼して中間マージンカット
閑散期を狙う（夏・冬が狙い目）
屋根と外壁を同時塗装で足場代節約
高グレード塗料を避けてコスパ重視
補助金や助成金をチェック
不要なオプションを削減
火災保険が使えるか確認

外壁塗装を決める時期での注意点

🔍【1】繁忙期（春・秋）は早めの予約が必須

✔ 春（3月〜5月）・秋（9月〜11月）は大人気！

塗装に最適な気候（気温・湿度が安定）
多くの方がこの時期を狙うため、業者の予約がすぐ埋まる

🔶注意点：

1〜2ヶ月以上前に相談を始めるのがベスト
急ぎで依頼すると、空いている業者＝質に不安な場合も
「人気業者は予約困難、価格交渉も難しい」

🌧【2】梅雨・台風シーズンは天候トラブルに注意

✔ 梅雨（6月中旬〜7月上旬）、台風期（9月〜10月）は要注意

雨の日が続くと、塗装工程が遅れる
湿度が高く乾燥しにくいため、仕上がりにムラが出る恐れ

🔶注意点：

天気の見通しを見ながら、余裕を持ったスケジュールを
「雨天時の対応」「工期が延びた場合の追加費用」などを契約前に確認

❄【3】冬場は気温と日照時間に注意

✔ 冬（12月〜2月）は閑散期で予約しやすい

費用交渉がしやすい
工事の丁寧さも期待できる

🔶注意点：

気温5℃以下、湿度85%以上では塗装不可
朝露や霜で作業開始が遅れることがある
日照時間が短く、作業時間が限られる

📆【4】急ぎで決めすぎない！契約を焦らない

✔ 訪問販売や「今だけ割引！」に注意

「今やらないと外壁が危ないですよ」は典型的な不安をあおる営業トーク

🔶注意点：

契約前に必ず相見積もり（2〜3社）を取る
契約を急がされる業者は慎重に見極める

👷【5】足場代の節約は「屋根＋外壁同時塗装」

✔ 足場代は約15万〜25万円前後。まとめて工事するとコスパ◎

🔶注意点：

「屋根の劣化が軽度でも、外壁と一緒に塗装すれば足場代が一度で済む」
ただし、必要ない工事まで提案されていないかは冷静に判断

💰【6】補助金や助成金があるか確認を！

✔ 自治体によっては「リフォーム補助制度」あり

🔶注意点：

年度ごとに受付時期や予算上限が決まっていることが多い
決める時期が遅れると申請できない場合もある

🧭【まとめ】外壁塗装の時期決定での注意点

タイミング	注意点
春・秋	人気シーズン。早めの予約必須
梅雨・台風時期	雨による工期遅延・品質リスク
冬	気温と日照時間による作業制限
急ぎの契約	焦らず相見積もりを取ること
同時塗装	足場代節約になるが無駄工事に注意
補助金活用	申請時期を見逃さないように

後悔しない！外壁リフォームのポイント

🔍【1】まずは“目的”を明確にする

✅ よくある後悔：

「見た目だけ気にしてリフォームしたけど、防水対策が不十分だった…」

✔ ポイント：

美観を整えたいのか
雨漏り・劣化の対策をしたいのか
耐久性・省エネ性を高めたいのか

目的を明確にすることで、必要な工事内容や塗料の選択がブレなくなります。

📐【2】色やデザインは“シミュレーション”を活用

✅ よくある後悔：

「思っていた色と違う」「周囲の家から浮いている」

✔ ポイント：

実際の建物の写真を使ったカラーシミュレーションを利用する
小さな色見本で判断しない
周囲の住宅や景観との調和を考える

可能であれば、過去の施工事例を見せてもらうと◎。

🧱【3】塗料は“価格”だけで決めない

✅ よくある後悔：

「安さで選んだ塗料が数年で劣化してしまった…」

✔ ポイント：

耐久年数・防水性・コストのバランスを見る
シリコン・ラジカル・フッ素・無機などの特徴を理解
長期的なメンテナンスコストも考慮

「安い＝お得」ではなく、「長持ち＝コスパが良い」という視点を持ちましょう。

🛠【4】必ず“複数業者に相見積もり”を取る

✅ よくある後悔：

「他社と比べたら高かった」「不要なオプションを付けられていた」

✔ ポイント：

2～3社以上から見積もりを取る
金額だけでなく内容や説明の丁寧さもチェック
相見積もりを嫌がる業者は避ける

📅【5】季節・タイミングを見極める

✅ よくある後悔：

「梅雨時に依頼して工事が長引いた」

✔ ポイント：

春・秋は人気で予約が取りづらいが工期が安定
夏・冬は安くなるが気候リスクに注意
天候に左右される工程が多いため、余裕をもったスケジュールを

🧾【6】契約前に“見積書と工程表”をしっかり確認

✅ よくある後悔：

「追加費用が発生した」「説明と違う工事だった」

✔ ポイント：

「何にいくらかかるか」が明記されているか
工程ごとの日程・塗装回数・塗料名などが書かれているか
契約書や保証内容も口頭ではなく書面で確認

🧍【7】信頼できる業者を選ぶ

✅ よくある後悔：

「手抜き工事だった」「アフター対応がなかった」

✔ ポイント：

地元密着型で実績が豊富な業者を選ぶ
Googleマップや口コミサイトで評判をチェック
担当者の人柄や説明の丁寧さも重要な判断基準

✅【まとめ】後悔しないためのチェックリスト

チェック項目	内容
✅ リフォームの目的は明確か	美観？防水？断熱？
✅ 色選びはシミュレーションしたか	周囲との調和も確認
✅ 塗料の特徴と耐久性を理解しているか	価格だけで判断しない
✅ 相見積もりは複数社取ったか	内容と対応力を比較
✅ 工事の時期は適切か	梅雨・冬は要注意
✅ 見積書と契約書の内容を確認したか	口約束は避ける
✅ 信頼できる業者か調べたか	実績・口コミ・人柄

外壁塗装は３か月前に塗装会社を選ぶべき？

✅ なぜ「3か月前」がベストなのか？

① 人気の季節はすぐに予約が埋まる

春（3〜5月）や秋（9〜11月）は塗装のベストシーズン。
この時期は多くの人が塗装を希望するため、早めに動かないと希望日に工事できない。

② 見積もり比較や現地調査に時間がかかる

優良業者ほど、現地調査を丁寧に行うため日程調整が必要。
相見積もり（2～3社）を取る場合、比較・検討に1〜2週間はかかる。

③ 色選びやプラン決定にも時間がかかる

外壁の色はシミュレーションや家族の相談が必要。
塗料の種類、グレード、施工内容の最終決定にも時間がかかる。

④ 工事の段取り（足場手配・職人のスケジュール）に余裕が必要

急な依頼だと、職人や材料の手配が間に合わず希望通り進まないことも。

🗓 外壁塗装のスケジュール感（理想）

時期	やること
工事希望の3か月前	情報収集開始・業者選定・相見積もり依頼
工事希望の2か月前	現地調査・見積もり比較・色選び・プラン決定
工事希望の1か月前	契約・工程表確認・近隣への挨拶・足場や材料の手配
工事当日	着工・施工スタート（通常2週間前後）

💡早めに動くことで得られるメリット

希望する季節に施工できる
相見積もりで適正価格＆内容を比較できる
色や塗料の選択でじっくり考える余裕がある
「あの会社はもう空いていない…」という焦りがなくなる
信頼できる業者との出会いのチャンスが増える

✋注意：直前に決めるとどうなる？

工事時期がズレ込む
空いている業者＝実績や対応に不安な場合も
急ぎすぎて見積もりや契約内容を十分に確認できず、トラブルの原因に

🎯まとめ：外壁塗装は「3か月前スタート」が安心！

タイミング	やるべきこと
3か月前	情報収集・業者選定・見積もり依頼
2か月前	現地調査・色や塗料の検討・見積もり比較
1か月前	契約・スケジュール確認・近隣挨拶